WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNE .
WYJĄTKOWE MIEJSCE .
CISZA ORAZ SPOKÓJ co ludzie dziś cenią NAJBARDZIEJ.
Kluczowe parametry inwestycyjne :
Zabudowa: reprezentacyjne trzy budynki murowane ( 24 cm pustak- 10 cm styropian- 12 cm cegła ). Dom mieszkalny, sala konferencyjna z pokojami oraz stajnia dla koni z pokojami na piętrze ,
Niezależność : instalacja fotowoltaiczna 15 kw- 19 szt. paneli, własne ujęcie wody= własna hydrofornia, alarmy, monitoring, ogrzewanie za pomocą piecu na Eko-grosze z podajnikiem, a także własny agregat prądotwórczy .

WAŻNA INFORMACJA: budynki budowane w NOWOCZESNEJ TECHNICE z zachowaniem stylu dworku należącego do niemieckiej rodziny Siuz. Gdy w 1939 r. siostry wyjechały to dworek przez lata popadał w ruinę i od roku 2004r. dworek stopniowo został odbudowywany.
To doskonałe miejsce do realizacji projektu w duchu zielonego budownictwa, zarówno ze względów środowiskowych, jak i marketingowych , a także jako ośrodek rehabilitacyjny, terapeutyczny i dla osób starszych .

Lokalizacja
Cicha kameralna miejscowość w otoczeniu pól zielonych oraz stawów - Gościszewo 33 woj. Pomorskie, powiat sztumski. Dworek położony wśród pól zielonych oraz na miejscu znajdziemy piękny park z stuletnimi Dębami. Teren bardzo zadbany , a wokół cisza oraz brak zabudowy wokół.
Dworek oddalony jest około 2 km od drogi krajowej nr 55 , dzięki której bardzo szybko i sprawnie dojedziemy do drogi S7 oraz autostrady A1.
Na miejscu w miejscowości Gościszewo również znajduje się stacja PKP.- tylko 900 m od Dworka .
W pobliżu znajdziemy takie miejscowości jak : Malbork , który słynie z Zamku krzyżackiego oraz Sztum, Kwidzyn , a także Trójmiasto .
Lokalizacja : prestiż + popyt turystyczny
Niezwykła atmosfera sprzyjająca poczuciu intymności i odizolowania ściąga klientów poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku. Z okien rozpościera się kojący widok na spokojne pola oraz stawy. Nieruchomość stanowi perfekcyjną bazę wypadową do zwiedzania najważniejszych punktów regiony m.in. szlak domów podcieniowych, Zamek Krzyżacki w Malborku, Sztumie oraz Kwidzynie. W Sztumie również piękne jezioro sztumskie , które sprzyja kąpielą wodnym i odpoczynkowi .
Funkcje i potencjał:
- idealne miejsce na agroturystykę, ośrodek terapeutyczny, Welles ,Spa, działalność edukacyjną, stadninę koni , dom seniora czy też dom weselny. W sezonie zimowym organizacja świąt oraz przywitanie Nowego Roku połączonego z kuligiem czy też podchodami w plenerze , a stajnię możecie wykorzystać jako ośrodek jeździecki .
Powierzchnia i zabudowania:
- nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 20354 m2 ( kilka działek i kilka ksiąg wieczystych ) teren w całość zadbany i zagospodarowany,
- budynek mieszkalny wolnostojący - piętrowy składa się z 6 pokoi, 6 łazienek, przedpokoju oraz kuchni ., a także budynek jest częściowo podpiwniczony . Budynek posiada wiele zdobień na zewnątrz i wewnątrz budynku.
- budynek wolnostojący z salą konferencyjną o pow. około 180 m2 , a także recepcja , biuro, sauna, pomieszczenia gospodarcze, łazienki . Na piętrze tego wspaniałego budynku znajdziemy 8 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze oraz również oko przykuwa wiele zdobień.
- budynek wolnostojący Stajnia, gdzie na piętrze znajdziemy: 5 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze, a na parterze : garaż o pow. 66 m2, 6 box-ów , siodlarnia, paszarnia, izolatka, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze ,
Kupujesz całoroczny kompleks rekreacyjno- wypoczynkowy . Otrzymujesz :
- pełne wyposażenie wszystkich budynków pozwalające na kontynuację działalności bez żadnych przerw .
- rozbudowaną infrastrukturę autdoorową ( grile, altanki , itp.)
- możliwość rozszerzenia działalności o eventy plenerowe, a także kameralne konferencje plenerowe,
- przestrzeń mieszkalna dla właściciela oraz personelu , co minimalizuje koszty operacyjne i ułatwia rekrutację.
- stajnię -= gotowa szkoła jeździecka
Dla kogo ta inwestycja ?
- Inwestorów prywatnych bezpieczna dywersyfikacja portfela oraz twardy grunt jako zabezpieczenie kapitału w oparciu o pewny dochód z turystyki,
- Przedsiębiorców HoReCa- gotowa baza operacyjna z ogromnym terenem do rozwoju , z możliwością poszerzeniu o profesjonalną gastronomię dzięki odpowiedniemu zapleczu ,
- Family office- inwestycja pokoleniowa w nie odtwarzalnej lokalizacji, idealna jako prywatna, prestiżowa posiadłość rodzinna, która w wolnym czasie na siebie zarabia,
Podsumowanie:
To inwestycja pokoleniowa w aktywa, którego wartość będzie rosła niezależnie od koniunktury rynkowej. Takiej ziemi już nie przybywa . Przejmując gotowy, zarabiający dworek z świetnie zaprojektowanymi budynkami i zapleczem dla obsługi oraz niezależnością energetyczną, zyskujesz bezpieczeństwo od pierwszego dnia po akcie notarialnym .
Zalecenia:
Zalecam zapoznać się z ofertą na żywo, gdyż opis i zdjęcia nie odzwierciedlają tego co Państwo zastaną na miejscu.
To miejsce przez wiele lat było odbudowywane z wielką pasją i zaangażowaniem właścicieli ,a także prowadzone z wielka miłością i poczuciem bezpieczeństwa .
Oferta skierowana wyłącznie do zdecydowanych inwestorów ceniących unikatowe aktywa .
Obecnie na miejscu jest prowadzona działalność gospodarcza- możecie zajrzeć na stronę
ZAPRASZAMY