" 2 domy w cenie jednego " z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, niski koszt utrzymania, niezależne wejścia z zewnątrz do każdego domu, garaż, parking OKAZJA! " 2 DOMY W CENIE JEDNEGO "

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 231,49 m2 posadowiony na działce o pow. 329 m2 w Malborku, przy ul. Wróblewskiego.

Dom piętrowy, w części podpiwniczony, garaż w bryle budynku z dwoma miejscami na samochód.

Nieruchomość składa się z 2 połączonych budynków widocznych na pierwszym zdjęciu w których komunikacja odbywa się poprzez wewnętrzną klatką jak również każdy z nich posiada niezależne wejście z zewnątrz.

Po lewej stronie jest dom mieszkalny, po prawej dawna szwalnia z pomieszczeniami produkcyjnymi , biurem i zapleczem .

PIWNICA

Składa się z garażu z dwoma miejscami na samochody, pomieszczenia gospodarczego oraz kotłowni

PARTER

Na parterze znajduje się weranda, przedpokój, wc, umeblowana i wyposażona, kuchnia z jadalnią oraz przestronny salon z wyjściem na duży i słoneczny balkon. Dodatkowo w dobudowanej części domu na parterze znajduje się klatka schodowa z oddzielnym wejściem prowadząca do trzech dużych pomieszczeń z zapleczem socjalnym wraz z wc w których prowadzona była działalność gospodarcza - szwalnia.

PIĘTRO I

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, dwa z nich z własnym balkonem, garderoba z której możemy przejść do czwartego pokoju znajdującego się pomiędzy parterem a pierwszym piętrem oraz przestronna łazienka z wanną i wc.

Dom gustownie wykończony, bardzo funkcjonalny rozkład z ciekawą aranżacją wnętrza, może pełnić funkcję domu dwurodzinnego, na parterze w salonie dodatkowo kominek.

Okna PCV z trzystronną wystawą na zachód, północ oraz południe. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego.(łączny koszt za podgrzanie wody i CO wynosi ok 600 zł za miesiąc )

Dom ocieplony, działka w całości ogrodzona, wokół budynku możliwość zaparkowania trzech samochodów. Roczny podatek od nieruchomości wynosi tylko 468 zł.

Dom na osiedlu domków jednorodzinnych w Malborku - dzielnica Piaski, kameralna i spokojna okolica. Dojazd autem do centrum zajmuje kilka minut. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy. W pobliżu sklep, szkoła, przedszkole, poczta i komunikacja miejska, co jest bardzo dużym atutem dla rodzin z dziećmi. W okolicy trwa budowa sieci handlowej co jest kolejnym plusem tej lokalizacji. Szybki wyjazd na drogę krajową w kierunku Elbląga.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 1,23 % ( w tym 23% VAT )