Wyjątkowy dom z częścią usługową w Malborku przestrzeń, nowoczesne technologie i niepowtarzalne wnętrza

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Malborku, przy ul. Szerokiej, w spokojnej części miasta na terenie Wielbarka. To propozycja dla osób poszukujących czegoś znacznie więcej niż standardowego domu: dużej przestrzeni mieszkalnej, możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w tym samym budynku oraz wysokiej jakości rozwiązań technicznych i nietuzinkowego wykończenia.

Budynek został ukończony w 2020 roku i zaprojektowany jako obiekt dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, łączący funkcję mieszkalną z częścią usługową. Dokumentacja wskazuje powierzchnię zabudowy 291,90 m² oraz kubaturę ok. 2262 m .

Najważniejsze dane
rok budowy: 2020
łączna powierzchnia wskazana w dokumentacji: ok. 468 m²
garaż: 48 m² ujęty w powierzchni ogólnej
2 kondygnacje, 5 pokoi
część mieszkalna oraz rozbudowana część przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej
taras, balkon .

Dolna kondygnacja daje ogromne możliwości wykorzystania. Można tu wygospodarować Ogromne możliwości m.in.: garaż o powierzchni 48 m², duża przestrzeń usługowa, pomieszczenie socjalne, szatnia, magazyn, biuro, toalety, kotłownia, ciągi komunikacyjne, pokój oraz pomieszczenia pomocnicze. To przestrzeń pozwalająca połączyć życie prywatne z biznesem bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.
Część usługowa posiada zaplecze i pełną infrastrukturę potrzebną do prowadzenia działalności. Może sprawdzić się jako siedziba firmy, biuro, pracownia, gabinety, działalność handlowa lub usługowa zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących przepisów.

Górna kondygnacja stanowi komfortową część mieszkalną. Obejmuje m.in. salon, jadalnię, kuchnię, bibliotekę, dwie sypialnie, garderobę, dwie łazienki, osobne WC, pralnię oraz komunikację.

Centralnym punktem domu jest imponująca, otwarta przestrzeń dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła i otwierają wnętrza na otoczenie. Całość tworzy reprezentacyjną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania większej liczby gości.

Wnętrza, których nie znajdziesz w typowym domu
Ta nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim indywidualnym charakterem i wykorzystaniem naturalnych, szlachetnych materiałów.
W domu zastosowano m.in.:
naturalny onyks, z którego wykonano efektowne umywalki,
elementy wykończenia ze skamieniałego drewna,
podstawy pod umywalkami wykonane z naturalnego drewna suar,
elementy z drewna egzotycznego,
wykończenia z modrzewia syberyjskiego,
marmurowe blaty kuchenne,
łóżko i szafki w sypialni wykonane z mahoniu,
reprezentacyjny mahoniowy stół i krzesła obite naturalną skórą,
efektowną wyspę kuchenną z masywnym blatem o grubości około 7 cm.

Naturalne drewno, kamień i ręcznie wykonane elementy wyposażenia nadają wnętrzom indywidualny charakter. Przestrzeń dzienna jest duża, otwarta i jasna, a masywne drewniane meble tworzą wyrazisty kontrast z nowoczesną architekturą domu.
Sypialnie zapewniają prywatność i dostęp do przestrzeni garderobianych, natomiast łazienki zostały wykończone w nowoczesnym stylu z elementami wykończenia z naturalnych materiałów i z dużym przeszkleniem strefy prysznicowej.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowania i ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych. Zastosowano nowe rozwiązania techniczne.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 13 kW,
rekuperacja obejmująca cały budynek,
ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi,
bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m ,
zbiornik na wodę opadową o pojemności 10 m wyposażony w pompę.

Instalacja fotowoltaiczna o dużej mocy została dobrana z myślą o wysokiej produkcji własnej energii szczególnie w miesiącach o największym nasłonecznieniu co może znacząco wpływać na bilans energetyczny i koszty utrzymania tak dużej nieruchomości.
Budynek posiada solidne parametry konstrukcyjne i izolacyjne.

Zagospodarowana przestrzeń wokół domu
Otoczenie budynku zostało urządzone tak, aby połączyć estetykę z łatwością utrzymania. W ogrodzie zastosowano dekoracyjny granit dalmatyńczyk, który efektownie komponuje się z zielenią i nowoczesną bryłą budynku.

Taras i balkon dodatkowo powiększają przestrzeń wypoczynkową, pozwalając korzystać z otoczenia domu w cieplejszych miesiącach.

Malbork spokojne miejsce do życia z dobrym dostępem do miasta
Ulica Szeroka znajduje się w rejonie Wielbarka części Malborka pozwalającej połączyć spokojniejsze, mniej intensywnie zabudowane otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. Sama ul. Szeroka znajduje się w obwodzie Szkoły Podstawowej nr 3 w Malborku.

Atutem jest również komunikacja z pozostałymi częściami miasta miejska linia autobusowa łączy rejon Wielbarka m.in. z centrum i dworcem PKP.

Malbork zapewnia także bardzo dobre możliwości komunikacyjne w skali regionu. Miasto leży przy drogach krajowych nr 22 i 55, posiada liczne połączenia kolejowe, a przejazd samochodem do Gdańska zajmuje około 50 minut.

Dom i biznes pod jednym adresem
To nieruchomość dla wymagającego nabywcy, który szuka dużej, nowoczesnej i nietuzinkowej przestrzeni, a jednocześnie doceni możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z zawodową.

To miejsce, w którym można komfortowo mieszkać, prowadzić własną firmę i korzystać z ogromnej przestrzeni bez rezygnowania z prywatności. Dom jest gotowy, aby stać się zarówno reprezentacyjną siedzibą rodziny, jak i nieruchomością łączącą życie prywatne z działalnością biznesową.

Nieruchomość została również przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością, w tym osób poruszających się na wózku inwalidzkim. Budynek wyposażono w krzesełko schodowe umożliwiające wygodne przemieszczanie się pomiędzy kondygnacjami, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i dostępność domu.

To nie jest kolejny standardowy dom z katalogu. To nieruchomość z charakterem zaprojektowana na dużą skalę, wyposażona w nowoczesne technologie i wykończona materiałami, które nadają jej niepowtarzalny styl.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.