Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Bronisława Malinowskiego 15 w Malborku, w spokojnej części miasta, na przestronnej działce o powierzchni 1000 m².
Nieruchomość została wybudowana w 2008 i stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących przede wszystkim wygodnego, jednopoziomowego domu z dużą działką, garażem oraz dodatkową przestrzenią na poddaszu.

Dużym atutem nieruchomości jest parterowy układ domu wszystkie najważniejsze pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie. To rozwiązanie zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom, które chcą uniknąć codziennego korzystania ze schodów.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 141,99 m² wraz z garażem,
- powierzchnia zabudowy: 168,36 m²,
- powierzchnia działki: 1000 m²,
- rozpoczęcie budowy: 2006 r.,
- zakończenie budowy: 2008 r.,
- budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny,
- 3 pokoje + salon,
- kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- automatyczna brama garażowa sterowana pilotem,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy kocioł kondensacyjny Condens 5000 WT,
- poddasze wykorzystywane obecnie jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania,
- pełna własność gruntu,
- księga wieczysta bez hipoteki i roszczeń.

Układ domu

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu na jednej kondygnacji.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:
- przestronny salon,
- trzy niezależne pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- osobna toaleta,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku.

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które obecnie pełni funkcję magazynową i służy właścicielom do przechowywania rzeczy.
Jednopoziomowy charakter nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Brak konieczności przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami zapewnia komfort użytkowania domu niezależnie od wieku mieszkańców.

Technologia i ogrzewanie

Budynek powstał w latach 2006 2008.
Ściany wykonane zostały z bloczków gazobetonowych typu suporeks, a budynek ocieplono styropianem o grubości około 12 cm. Strop został ocieplony około 20 cm wełny mineralnej.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV pochodzi z okresu budowy domu.
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym Condens 5000 WT. W budynku wykonywano również częściową modernizację instalacji poprzez wymianę elementów instalacji miedzianej na system PEX.

Działka i garaż

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1000 m², która daje dużo przestrzeni zarówno do codziennego wypoczynku, jak i dalszego zagospodarowania według potrzeb nowych właścicieli.
Przestrzeń wokół domu może zostać wykorzystana na ogród, strefę rekreacyjną, miejsce zabaw dla dzieci czy przestrzeń wypoczynkową.
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, którego powierzchnia została uwzględniona w powierzchni użytkowej domu. Brama garażowa jest automatyczna i sterowana pilotem. Zewnętrzna brama wjazdowa na posesję otwierana jest manualnie.

Stan prawny

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.
Działka stanowi pełną własność. Prawo użytkowania wieczystego zostało przekształcone w prawo własności na podstawie ostatecznej decyzji Burmistrza Miasta Malborka.
Księga wieczysta jest wolna od hipoteki oraz roszczeń, co zapewnia przejrzystą sytuację prawną przy sprzedaży nieruchomości.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Bronisława Malinowskiego 15 w Malborku, w dzielnicy Wielbark.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort posiadania własnego domu i dużej działki z możliwością korzystania z infrastruktury miejskiej Malborka.
Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniem zabudowy jednorodzinnej, bez konieczności rezygnowania z dostępu do miasta.

Podsumowanie

Dom przy ul. Malinowskiego 15 to przede wszystkim funkcjonalna nieruchomość parterowa na dużej, 1000-metrowej działce.
Powierzchnia użytkowa 141,99 m², cztery pokoje, garaż w bryle budynku, ogrzewanie gazowe oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu tworzą wygodną bazę dla rodziny poszukującej domu do zamieszkania i urządzenia według własnych potrzeb.
Dużym atutem jest również pełna własność działki oraz czysta księga wieczysta bez hipoteki i roszczeń.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )