BEZPOŚREDNIO sprzedam wygodny dom z dużym ogrodem w super lokalizacji w centrum spokojnej dzielnicy Kałdowo. Dom ma duży potencjał dla rodzin z dziećmi, ale i małżeństw bez dzieci - tak dobre położenie jest ważne dla każdego.

Atuty sprzedawanej nieruchomości:

1) atrakcyjna super lokalizacja - nie ma już działek w Kałdowie, żeby mieć drugą taką lokalizację idealną dla rodziny z dziećmi lub emerytów, którzy nie potrzebują samochodu, gdyż wszystko jest dostępne pod ręką, z dojściem pieszo:

- na tej samej ulicy: przychodnia lekarska z apteką i elegancka restauracja

- wszystko jest blisko na końcu ulicy lub ulicę dalej spacerkiem: przedszkole, 2 szkoły, kościół, cmentarz, piekarnia, sklepy spożywcze, sklep ogrodniczo-metalowy, market budowlany Mrówka, przystanek autobusowy, stacja PKP Kałdowo, sklepy mięsne, warzywniaki, kiosk ruchu, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, naprawa samochodów,

- do Zamku Malborskiego nad Nogat zaledwie 5-7 minut pieszo

- do dworca kolejowego w centrum miasta 20 minut pieszo

- nad morze do Jantara 40 minut autem

- cicha, bezpieczna, czysta i estetyczna okolica, przyjazne sąsiedztwo

- dobry i szybki dojazd do centrum miasta autem lub autobusami

2) dla chętnych istnieje możliwość dodatkowego dogodnego przebudowania i aranżacji domu:

- sprzedaję dom w całości: czyli dwa odrębne lokale mieszkalne (parter i piętro) - może na dole mieszkać rodzina z dziećmi, a u góry dziadkowie - osobne wejścia, hipoteki i liczniki

- może na parterze ktoś sobie mieszkać a górę wynajmować turystom i mieć dodatkowe źródło dochodu

- poza tym można z budynku, w którym jest garaż zrobić również pokoje dla turystów i mieć dodatkowe źródło dochodu - duża działka umożliwia parkowanie aut turystów, postawienie altany, grilla

- działka atrakcyjna jak na te okolice- gdyż jest duża (przeważnie działki w tym rejonie ulic mają 400-max. 800m2)

- na działce rosną drzewa i krzewy owocowe

Podstawowe informacje o domu:

działka: 1000m2 (995m2)
powierzchnia domu: ok. 140m2
parter: prawie 90m2, a w tym: 4 pokoje, kuchnia, korytarz, weranda - osobna hipoteka, osobne wejście i liczniki - na ścianach częściowo panele PCV, podłogi - panele podłogowe, wyremontowana łazienka
piętro: prawie 50m2, a w tym: 3 pokoje, wc, pomieszczenie na łazienkę, kuchnia, korytarz, klatka schodowa, wiatrołap - osobna hipoteka, osobne wejście i liczniki
plus ok. 100m2 piwnic i strych
dwa murowane budynki gospodarcze na działce - jeden przystosowany jako garaż z bramą i nowym dachem (może być przebudowany na pokoje dla turystów na lato)
Kwestie budowlane:

dom zbudowany z cegły technologią murowaną, wyremontowany gruntownie w 2003
ocieplenie 10cm styropianem,
elewacja - tynk akrylowy, fundament również ocieplony i położony na nim jest marmolit
blachodachówka na dachu, komin klinkierowy
nowa instalacja elektryczna położona w 2016
ogrzewanie gazowe, porządne grzejniki - nowy piec zakupiony w grudniu 2017
okna PCV
wszystkie media: gaz, woda, prąd, internet, kanalizacja
wjazd wylany betonem, chodniki przed domem wyłożone kostką.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania. Naprawdę warto. Pozdrawiam - Justyna tel. (pokaż numer)