GRUNT BUDOWLANY W POBLIŻU ZAMKU KRZYŻACKIEGO
UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA W MALBORKU

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, położona w Malborku, z wyjątkowym widokiem na Zamek Malborski. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 55, w sąsiedztwie rzeki Nogat, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną szczególnie pod działalność turystyczną, taką jak pensjonat, motel czy mały hotel.
Podstawowe informacje:
Łączna powierzchnia działek: 1231 m²
Numery działek: 63/60 oraz 182/11, obręb 3
Działki ogrodzone,
Nieruchomości na jednej księdze wieczystej,
Doprowadzone media: woda, energia elektryczna, kanalizacja miejska, światłowód, postawione Złącze Kablowe,

Lokalizacja i atuty:
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku Krzyżackiego oraz bulwaru nad Nogatem jednego z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejsc w regionie. W okolicy brakuje dostępnych terenów pod działalność usługową, co znacząco podnosi wartość inwestycyjną oferowanej działki.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd:
od strony ul. Głogowej (spokojna dzielnica domów jednorodzinnych),
możliwość bezpośredniego dojazdu od ul. Wałowej (dzierżawa drogi od UM Malbork).
Stan prawny i inwestycyjny:
Dla nieruchomości została wydana decyzja zatwierdzająca projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę budynku usługowego pensjonatu, wraz z pełną infrastrukturą (instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna oraz deszczowa).
Prace budowlane zostały rozpoczęte i posiadają ciągłość wpisów w dzienniku budowy, co umożliwia nowemu właścicielowi natychmiastową kontynuację inwestycji.
Istotne: pozwolenie na budowę zostało wydane przed wejściem w życie aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne. Aktualnie warunkiem jest wybudowanie stanu surowego zamkniętego do czerwca 2028r

Dla osób zainteresowanych zakupem bez kontynuacji budowy informujemy, że w przypadku planowania innej budowy obecnie na terenie obowiązuja Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (125.M/U):
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową bez określenia proporcji funkcji. Plan dopuszcza m.in.:
zabudowę usługową, mieszkaniową lub mieszaną,
działalność nieuciążliwą (handel, gastronomia, biura),
funkcje turystyczne (pensjonaty, pokoje gościnne, małe hotele, hostele).
Parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: 40%
intensywność zabudowy: do 1,2
min. powierzchnia biologicznie czynna: 35%
wysokość budynków: do 10 m (do 3 kondygnacji)
dachy dwu- lub wielospadowe w określonej kolorystyce
Plan wyklucza działalności uciążliwe (np. warsztaty, produkcja, stacje paliw), co sprzyja rozwojowi spokojnej, prestiżowej zabudowy usługowo-mieszkalnej.
Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów indywidualnych planujących działalność turystyczną, jak i deweloperów zainteresowanych realizacją projektu dla klienta docelowego.
To unikalna okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych w Polsce.
Zapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji.