Oferta
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 794m2, zlokalizowana przy ul. Słowackiego w Malborku.

Lokalizacja
Działka znajduje się w Malborku, w atrakcyjnej części miasta przy ul. Słowackiego. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną, co gwarantuje ciszę i komfort mieszkania. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne udogodnienia niezbędne do codziennego życia. Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybkie przemieszczanie się po mieście i okolicach.

Opis nieruchomości
Działka o powierzchni 794 m² jest w pełni uzbrojona posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, takich jak woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. Dzięki regularnemu kształtowi i odpowiednim wymiarom stanowi idealne miejsce do budowy domu jednorodzinnego. Teren jest płaski, co znacznie ułatwia realizację inwestycji. Dojazd drogą publiczną asfaltową.

Nieruchomość znajduję się w strefie konserwatorskiej, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania terenu jako symbol 2MN, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
- przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej,
- maksymalnie jeden budynek mieszkalny na każdej działce budowlanej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
- maksymalna powierzchnia zabudowy jednego nowego budynku 400m2 przy zachowaniu proporcji wymiarów rzutu 1 do 1,2 2
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50 % powierzchni działki budowlanej
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1
- wysokość budynków mieszkalnych do 9 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m
- dachy budynków mieszkalnych, garażowych i gospodarczych dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 40 do 45
- zakaz lokalizowania w dachach lukarn i ścian zasłaniających dach o powierzchni większej niż 50% powierzchni połaci dachowej, na której są zlokalizowane
- pokrycie dachowe w kolorach: brąz, czerwień
- elewacje w odcieniach: bieli, szarości i beżu
- dopuszcza się stosowanie okładzin elewacji budynków z cegły litej i klinkierowej w odcieniach brązu

Jeśli szukasz działki, która zapewni Ci idealne warunki do budowy wymarzonego domu, ta oferta jest dla Ciebie. Atrakcyjna lokalizacja, pełne uzbrojenie oraz spokojne otoczenie sprawiają, że to doskonała inwestycja zarówno dla rodzin, jak i osób planujących budowę w komfortowej części Malborka.

Informacje finansowe
Cena 199 000,00 zł

Wiśniewscy Nieruchomości Malbork
Wiśniewski
tel.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.