NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ REKREACYJNA Z DOMKIEM I STAWEM W MALBORKU KAŁDOWO, CZERWONE STOGI

Duża, ogrodzona działka o powierzchni 3 555 m², domek rekreacyjny, prywatny staw i wyjątkowe otoczenie przyrody. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca do wypoczynku lub planujących rozwój działalności rekreacyjnej i turystycznej.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w Malborku, w dzielnicy Kałdowo, na obszarze Czerwonych Stogów. Działka nr 104, obręb ewidencyjny nr 2 Czerwone Stogi, o powierzchni 3 555 m², znajduje się w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Malbork.

To propozycja dla osób, które marzą o własnej przestrzeni do wypoczynku w otoczeniu zieleni, a jednocześnie dostrzegają potencjał inwestycyjny nieruchomości. Na terenie działki znajduje się domek rekreacyjny, staw oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Całość jest ogrodzona i zapewnia kameralną atmosferę, sprzyjającą wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.

Informację ogólne :
-Powierzchnia działki: 3 555 m² duża przestrzeń dająca wiele możliwości zagospodarowania.
-Domek rekreacyjny miejsce do wypoczynku i spędzania wolnego czasu.
-Staw na terenie nieruchomości dodatkowy walor krajobrazowy, podkreślający rekreacyjny charakter posesji.
-Teren ogrodzony zapewniający prywatność i wyraźnie wydzieloną przestrzeń.
-Własna studnia głębinowa źródło zaopatrzenia nieruchomości w wodę.
-Dojazd drogą utwardzoną płytami typu JOMB.
-Bliskość rzeki Nogat atrakcyjne otoczenie dla miłośników przyrody.
-Sąsiedztwo Malborka i Zamku Krzyżackiego lokalizacja z potencjałem turystycznym.
-Możliwości wykorzystania rekreacyjnego i inwestycyjnego zależnie od obowiązujących przepisów oraz uzyskanych uzgodnień.

DOMEK REKREACYJNY I ZABUDOWA

Na działce znajduje się parterowy domek letniskowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.

Budynek może stanowić wygodne zaplecze do wypoczynku na własnej posesji. W jego wnętrzu znajduje się duża kuchnia z zabudową, a drewniane wykończenie nadaje pomieszczeniom przytulny charakter.

Informacje dotyczące domku:
-budynek parterowy z poddaszem użytkowym,
-brak podpiwniczenia,
-duża kuchnia z zabudową,
-ogrzewanie kominkowe z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń,
-okna PCV,
-instalacja elektryczna aluminiowa,
-alarm,
-gaz z butli.

Na terenie posesji znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, przydatne do przechowywania narzędzi i wyposażenia ogrodowego.

Wyposażenie oraz elementy zagospodarowania widoczne na nieruchomości pozostają do uzgodnienia w ramach transakcji.

DZIAŁKA ZE STAWEM PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozległy, zielony teren z własnym stawem.

Zadbana przestrzeń, otaczające nasadzenia oraz naturalny charakter działki tworzą przyjemne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu. To miejsce, w którym można urządzić strefę relaksu, spotkań rodzinnych czy kameralnych wydarzeń plenerowych.

Powierzchnia 3 555 m² daje również możliwość rozważenia dalszego zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem lokalnych uwarunkowań planistycznych, przepisów budowlanych oraz ewentualnych wymaganych pozwoleń.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby poszukujące prywatnego miejsca wypoczynkowego, lecz także inwestorów planujących działalność w branży rekreacyjnej lub turystycznej.

W zależności od dopuszczalnego sposobu zagospodarowania działki można rozważyć między innymi:
organizację kameralnej przestrzeni wypoczynkowej,
przygotowanie terenu pod pole namiotowe lub biwakowe,
stworzenie miejsca do organizacji spotkań i imprez plenerowych,
rozważenie lokalizacji dodatkowych domków letniskowych,
wykorzystanie istniejącego domku jako zaplecza rekreacyjnego.

Ważne: realizacja powyższych zamierzeń wymaga wcześniejszego sprawdzenia dopuszczalnego sposobu użytkowania terenu oraz spełnienia obowiązujących wymagań formalnych. Możliwość budowy dodatkowych obiektów, prowadzenia pola namiotowego lub organizacji imprez wymaga weryfikacji w Urzędzie Miasta Malborka oraz, w zależności od planowanego przedsięwzięcia, uzyskania odpowiednich uzgodnień i pozwoleń.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w interesującej części Malborka, w sąsiedztwie terenów zielonych i rzeki Nogat.

Okolica sprzyja wypoczynkowi, a jednocześnie bliskość miasta oraz jego atrakcji turystycznych stanowi dodatkowy atut dla osób rozważających rekreacyjne lub turystyczne wykorzystanie nieruchomości.

W pobliżu znajdują się:
-rzeka Nogat atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących przyrodę i wypoczynek nad wodą,
-Zamek Krzyżacki w Malborku jeden z najważniejszych zabytków i celów turystycznych regionu,
tereny zielone oraz przestrzenie sprzyjające rekreacji.
-Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną płytami typu JOMB. W pobliżu przebiega droga krajowa nr 55, zapewniająca połączenia komunikacyjne z Malborkiem i okolicznymi miejscowościami.

Lokalizacja łączy w sobie kameralny charakter zielonej enklawy z dostępem do infrastruktury miejskiej i atrakcji turystycznych.

INFORMACJE PODSTAWOWE
-Przedmiot sprzedaży: nieruchomość gruntowa zabudowana domkiem rekreacyjnym
-Lokalizacja: Malbork, Kałdowo, Czerwone Stogi
-Numer działki: 104
-Obręb ewidencyjny: 0002 Czerwone Stogi
-Powierzchnia działki: 3 555 m²
-Położenie administracyjne: Gmina Miejska Malbork
-Ukształtowanie i zagospodarowanie: teren ogrodzony, zagospodarowany zielenią, ze stawem
-Zabudowa: domek rekreacyjny z poddaszem użytkowym oraz pomieszczenie gospodarcze
-Woda: studnia głębinowa
-Energia elektryczna: doprowadzona do nieruchomości
-Odprowadzanie ścieków: szambo
-Ogrzewanie: kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła
-Gaz: z butli
-Dojazd: droga utwardzona płytami typu JOMB
-Ogrodzenie: tak
-Duża powierzchnia, istniejąca zabudowa, staw oraz położenie w pobliżu Nogatu i atrakcji Malborka sprawiają, że jest to nieruchomość warta uwagi.

CENA DO NEGOCJACJI
ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW AGENCJI NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela , może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w K.C art. 66 i pozostałych.