0% Prowizji od Kupującego!

Informacje podstawowe

Na sprzedaż budynek mieszkalno - usługowy znajdujący się na ul. Francuskiej w Nowej Wsi Malborskiej.
Obiekt, którego odbiór odbył się w 2013 roku jest w bardzo dobrej kondycji i osadzony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1564 m2.

Opis budynku

Parter - część usługowa.

Cześć usługowa to 262 m2 powierzchni użytkowej, które podzielone zostały na 25 pomieszczeń służących do funkcjonującego obecnie biznesu, czyli usług fryzjerskich, kosmetycznych, masażu i innych usług wellness.
W obiekcie są liczne pomieszczenia pod wymienione wyżej usługi, w tym pomieszczenia socjalne, toalety oraz 3 sauny. Dołączam aktualny rzut dolnej kondygnacji, który przedstawia potencjał biznesowy obiektu.
Oczywiście istnieje możliwość przeprojektowania pomieszczeń pod nowy biznes. Pozwala na to również wysokość całej dolnej kondygnacji, która wynosi 3 m.

Piętro - część mieszkalna

Część mieszkalna znajduje się na piętrze i podzielona jest na dwa osobne lokale mieszkalne.
1 - Kawalerka ( studio flat ) czyli otwarty, umeblowany pokój z aneksem kuchennym i wc.
2 - Mieszkanie z wc i toaletą, garderobą, sypialnią, osobną kuchnią oraz salonem z wyjściem na duży taras powierzchni 20 m2.

Lokale są umeblowane i są do wejścia.

Na działce znajduje się dwustanowiskowy garaż.

Podsumowując, oferowana nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Wynajmując cały obiekt można uzyskać ROI między 7-8 %.

Media:

- Ogrzewanie gazowe. Każdą kondygnację ogrzewa dwufunkcyjny piec gazowy,
- Woda miejska, prąd i kanalizacja.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w cichej, najbardziej wysuniętej na południe części Malborka, dzielnicy Wielbark Gmina Nowa Wieś Malborska. Obiekt znajduje się w odległości 300 m od głównej drogi krajowej nr 55 oraz pętli autobusowej, dzięki czemu, jest łatwy dojazd do każdej części miasta. Tym samym jest to doskonała lokalizacja na prowadzenia różnej działalności gospodarczej.

Zapraszamy do kontaktu

Z przyjemnością pokażę Państwu ta wyjątkową nieruchomość.

Zapewniam państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności zawiązanych z transakcją oraz bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Pośrednik ubezpieczony polisą OC.

Masz dodatkowe pytania ?
Chcesz sprzedać lub kupić mieszkanie ?
Zachęcam do kontaktu.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.