89,75 m² Potencjału w Sercu Malborka! Witryny, Ruch Pieszy i Topowa Lokalizacja przy ul. Sienkiewicza 15.

Szukasz miejsca, gdzie Twój biznes będzie widoczny z daleka? A może bezpiecznej przystani dla swojego kapitału? Ten lokal to jedna z najlepszych lokalizacji komercyjnych w Malborku tu nie musisz szukać klientów, oni już tu są! Kwestia dobrego pomysłu na biznes. Zastanów się czego brakuje w Malborku?

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Lokalizacja ścisłe centrum, bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Malborskiej.
- Maksymalna Widoczność ogromne witryny wystawowe, idealne pod reklamę.
- Niskie Koszty Utrzymania czynsz do wspólnoty to tylko 506 zł.
- Elastyczna Przestrzeń duży open space + zaplecze, idealne pod dowolną branże.
- Wyjątkowy atut inwestycyjny przyjęta uchwała na kompleksową termomodernizację budynku (pompa ciepła, fotowoltaika, nowa elewacja!).

Lokalizacja, Lokalizacja i jeszcze raz Lokalizacja!
To miejsce to handlowe serce Malborka. Ulica Sienkiewicza 15 to punkt o ogromnym natężeniu ruchu pieszego i kołowego
- Naprzeciwko Galeria Malborska naturalny magnes przyciągający sporą ilość ludzi każdego dnia.
- W sąsiedztwie prężnie działają inne biznesy: siłownia "36 minut", prestiżowy salon sukien ślubnych i liczne punkty usługowe.
Tutaj Twój szyld będzie pracował na Ciebie 24/7, stanowiąc darmową i niezwykle skuteczną formę promocji. Możliwości aranżacji Twoja wizja, Twoje zasady.

Lokal o powierzchni 89,75 m² daje Ci pełną swobodę. Obecnie składa się z:
- Głównej sali sprzedaży/obsługi jasnej i przestronnej dzięki dużym przeszkleniom.
- Dwóch dodatkowych pomieszczeń idealnych na biuro, magazyn lub strefę socjalną.
- Zaplecza sanitarnego (WC).
- Wiatrołapu (udział 1/2), który zapewnia dodatkowy komfort termiczny i oddziela lokal od ulicy.

Wnętrze wymaga odświeżenia, co jest doskonałą okazją, by od podstaw zaprojektować przestrzeń pod biuro rachunkowe, gabinet stomatologiczny, nowoczesny showroom czy kawiarnię.
Nowoczesna przyszłość budynku Nieruchomość zyska wkrótce na wartości dzięki planowanym inwestycjom wspólnoty. Została już przyjęta uchwała na pozyskanie dotacji na:
- Montaż gruntowej pompy ciepła oraz paneli słonecznych.
- Nową, estetyczną elewację budynku oraz remont balkonu. Dla przyszłego właściciela to gwarancja nowoczesnego wyglądu budynku oraz jeszcze niższych kosztów eksploatacji w przyszłości.

Dla kogo ten lokal?
- Dla przedsiębiorcy, który chce przenieść biznes "na swoje" w topowym miejscu i przestać płacić komuś czynsz najmu.
- Dla inwestora, który szuka lokalu pod wynajem (realny przychód ok. 2500 3000 zł/mc) z bardzo niskim czynszem administracyjnym.
- Dla każdej branży: od usług medycznych, przez biurowe, aż po handel i małą gastronomię.

Dodatkowe informacje:
Cena: 450 000 zł.
dla biura nieruchomości (0%)!
Stan prawny: pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
Czynsz administracyjny: ok. 506 zł.

Dlaczego warto?
Ponieważ lokale w tej części Malborka, z tak niskim czynszem i taką ekspozycją, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To bezpieczny zakup w miejscu, które będzie tętnić życiem. Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS na pewno oddzwonię.

W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz.
______________________________________________
Zajmujemy się całą transakcją od A do Z i dbamy o jej BEZPIECZEŃSTWO
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
Nasz doradca hipoteczny BEZPŁATNIE pomoże Ci w sprawdzić Twoją zdolność kredytową, wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i poprowadzi Cię od początku do końca czyli do uzyskania kredytu na Twoją wymarzoną nieruchomość.

Chcesz sprzedać/wynająć swoją nieruchomość?
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową?
Chcesz zlecić poszukiwanie Twojego wymarzonego domu, mieszkania?
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
A może szukasz mieszkania gotowego "Pod Klucz"?

Pomożemy Ci sprzedać nieruchomość szybciej, bezpieczniej i korzystniej finansowo. Kompleksowa obsługa - od pierwszej wyceny po finalizację.
Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB, oraz kanał na TIK TOKU - zachęcamy do polubienia, i bycia na bieżąco!
__________________________________________________
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie sprawdzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Ma wyłącznie charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.

Materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o., i są objęte prawami autorskimi Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o.

Jakiekolwiek kopiowanie, powielanie, udostępnianie, wykorzystywanie lub rozpowszechnianie całości lub fragmentów jest bezwzględnie zabronione bez uzyskania pisemnej zgody przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o. Naruszenie tych praw może prowadzić do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )