W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Mieszkanie ul. Smoluchowskiego.

Dni Otwarte tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położone w Malborku przy ul. Smoluchowskiego w spokojnej, zielonej okolicy, doskonale skomunikowanej z centrum miasta. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego bloku i oferuje łączną powierzchnię 59,62 m², co czyni ją atrakcyjną propozycją zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających przestrzeni z możliwością adaptacji.

Obecny układ mieszkania to dwa pokoje przestronny, jasny salon z wyjściem na duży balkon o powierzchni aż 6,56 m², idealny do porannej kawy lub wieczornego relaksu, oraz przytulna sypialnia. Osobna, funkcjonalna kuchnia z jadalnią oferuje komfortowe warunki do codziennego gotowania i spędzania czasu z rodziną. Dopełnieniem całości jest duża łazienka z prysznicem oraz praktyczny korytarz, który łączy wszystkie pomieszczenia w spójną całość.

Jednak to, co wyróżnia tę ofertę, to możliwość nowoczesnej przebudowy wnętrza. Mieszkanie daje opcję wydzielenia trzech, a nawet czterech niezależnych pokoi poprzez przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie aneksu kuchennego. W ten sposób możemy uzyskać układ z trzema sypialniami i salonem z aneksem co jest doskonałym rozwiązaniem dla większych rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów planujących wynajem.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest możliwość zakupu dużego garażu o powierzchni 29 m², który powstał z połączenia dwóch oddzielnych garaży każdy z nich posiada osobną księgę wieczystą. W garażu znajduje się kanał samochodowy, WC oraz brama otwierana na pilota, co czyni tę przestrzeń niezwykle funkcjonalną zarówno jako miejsce postojowe, jak i jako dodatkowe zaplecze techniczne.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,52 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Wszystkie media pochodzą z sieci miejskiej co przekłada się na wygodę i niższe koszty eksploatacyjne.

To mieszkanie to nie tylko komfortowa przestrzeń do zamieszkania od zaraz, ale również doskonała baza do stworzenia idealnego wnętrza szytego na miarę potrzeb nowego właściciela.

Czynsz na tą nieruchomość wynosi 370 zł/1 osobę.

Mieszkanie:

- Salon ok. 21,18 m2,
- Kuchnia z jadalnią ok. 17,49 m2,
- Sypialnia ok. 11,83 m2,
- Łazienka ok. 4,88 m2,
- Korytarz ok. 5,30 m2,

Suma powierzchni 59,62 m2.

Zalety nieruchomości:

- Możliwość aranżacji nawet 4 pokoi idealna opcja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub inwestorów planujących wynajem. Zmiana układu pozwala dostosować przestrzeń do różnych potrzeb życiowych,
- Duży balkon 6,56 m²,
- Powierzchnia 59,62 m2,
- Pierwsze piętro w zadbanym bloku najwygodniejsza lokalizacja w budynku, bez potrzeby wchodzenia na wysokie piętra, idealna dla rodzin z dziećmi, osób starszych i każdego, kto ceni komfort,
- Funkcjonalny układ mieszkania już na start osobna kuchnia z jadalnią, duża łazienka i dwa przestronne pokoje gotowe do zamieszkania lub przearanżowania
- Duży, funkcjonalny garaż 29 m² z kanałem, WC i bramą na pilota przestrzeń nie tylko na samochód, ale także jako warsztat, schowek lub magazyn. Dodatkowo dwa osobne wpisy w księgach wieczystych dają elastyczność przy sprzedaży lub dzierżawie,
- Piwnica,
- Niski czynsz,
- Wszystkie media z sieci miejskiej brak piecyków gazowych czy bojlerów, co przekłada się na większe bezpieczeństwo i komfort codziennego życia,
- Lokalizacja w spokojnej części Malborka zielone otoczenie, dobra komunikacja i dostęp do infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie),
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Lokalizacja mieszkania przy ul. Smoluchowskiego w Malborku to doskonałe połączenie ciszy, komfortu i miejskiej wygody. Nieruchomość znajduje się na spokojnym, dobrze zorganizowanym osiedlu mieszkaniowym, które szczególnie upodobały sobie rodziny z dziećmi oraz osoby szukające codziennego spokoju, z dala od miejskiego zgiełku.

W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, aptekę, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja, która realnie ułatwia codzienne funkcjonowanie niezależnie od tego, czy pracujesz w centrum Malborka, czy poruszasz się samochodem.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych idealnych na spacery, jazdę na rowerze czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Osiedle jest dobrze zaplanowane z zadbaną infrastrukturą, szerokimi chodnikami i licznymi miejscami parkingowymi, co docenią zarówno młodsze, jak i starsze pokolenia.

Ulica Smoluchowskiego to adres, który gwarantuje balans między spokojem codziennego życia a dostępem do wszystkiego, co potrzebne w zasięgu kilku minut.

Główne zalety lokalizacji:

- Spokojne, zielone osiedle idealne dla rodzin, seniorów i wszystkich, którzy cenią ciszę i bezpieczeństwo z dala od miejskiego hałasu,
- Doskonała infrastruktura w zasięgu ręki w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie i punkty usługowe. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia bez konieczności codziennego dojeżdżania do centrum,
- Świetna komunikacja z resztą miasta dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, szybki dojazd do centrum Malborka i innych dzielnic,
- Bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych,
- Dobra organizacja osiedla szerokie chodniki, dostępne miejsca parkingowe, bezpieczna przestrzeń do życia i wychowywania dzieci,
- I wiele więcej!

Cena ustalana indywidualnie.
Nieruchomość nie posiada określonej ceny. Wszystkie warunki transakcji, w tym finalna kwota, są omawiane indywidualnie. Dzięki temu możemy dostosować ofertę do Twoich potrzeb i oczekiwań. Wierzymy, że kluczowe są Twoje potrzeby. Zapewniamy pełną transparentność i otwartość.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie!

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )