ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Tylko 500 metrów od Zamku w Malborku - topowa lokalizacja blisko najważniejszej atrakcji turystycznej miasta.

Powierzchnia całkowita 280 m² / użytkowa 250 m² - idealna przestrzeń dla dużej rodziny, działalności usługowej lub najmu.

Aż 9 pokoi + 3 łazienki + 2 dodatkowe toalety - komfortowy układ pomieszczeń.

Dodatkowy domek letniskowy 40 m² - świetna opcja pod wynajem, biuro, pracownię lub niezależne mieszkanie.

Działka 1000 m², z czego 300 m² dzierżawione od miasta - duża przestrzeń do zagospodarowania.

Po remoncie instalacji gazowej, ogrzewanie na pellet, nowe kominy, blachodachówka na dachu - nieruchomość nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych.

W cenie całość zabudowy, w tym domek dodatkowy.

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest przy ul. Jaśminowej w Malborku - jedynie 500 metrów od Zamku Krzyżackiego, co czyni go doskonałą propozycją pod działalność turystyczną, pensjonatową lub rodzinną.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, punkty gastronomiczne, szkoły, przystanki autobusowe.
Cicha, spokojna okolica z szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta.

DOM:

Powierzchnia całkowita: 280 m²

Powierzchnia użytkowa: 250 m²

Liczba pokoi: 9

Liczba łazienek: 3

Dodatkowe WC: 2

Kuchnia: oddzielna, duża

Dom idealny zarówno jako inwestycja, jak i do wygodnego zamieszkania dla dużej rodziny.

Przeprowadzono remont instalacji gazowej, zainstalowano ogrzewanie na pellet, wymieniono kominy oraz dach pokryty został blachodachówką.

DODATKOWY BUDYNEK:

Na działce znajduje się także domek letniskowy o powierzchni 40 m², który może służyć jako:

niezależne mieszkanie,

miejsce dla gości,

biuro,

przestrzeń pod wynajem sezonowy.

Wszystko to wliczone w cenę nieruchomości.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całkowita: 1000 m²

300 m² w dzierżawie od miasta (umowa do przejęcia lub przedłużenia)

Duża przestrzeń wokół budynku z możliwością aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej zabudowy.

PODSUMOWANIE:
To nieruchomość z ogromnym potencjałem - blisko centrum i Zamku, a jednocześnie zapewniająca prywatność i dużą przestrzeń.
Może pełnić funkcję domu mieszkalnego, inwestycji pod wynajem pokoi, pensjonatu lub działalności usługowej.