Malbork, budynek biurowo-techniczny, 3386 m2, sprzedam, 3 050 000 zł netto.

Obiekt pod mieszkania na dużej działce - Koncepcja!

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., przeznaczenie nieruchomości określa się jako 1.UMW - zabudowa usługowa z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:
- wysokość zabudowy - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych
- wysokość budynku do gzymsu - max 15 m
- wysokość do kalenicy dachu - max 15 m
- max powierzchnia zabudowy - 0,6 m2
- min PBC - 20%
- wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2 do 2,0

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny o pow. 3 229,51 m2 oraz budynek pomocniczy z garażami i urządzeniami technicznymi o pow. 156 m2. Budynek centrali obejmuje dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz powierzchnie zajmujące infrastrukturę telekomunikacyjną. W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Na pozostałym terenie znajduje się też duży parking na 40 samochodów.

Wjazd prowadzi od ul. Targowej, przy której zlokalizowane jest targowisko miejskie. Dodatkowe wejście dla ruchu pieszego dostępne jest od ul. Konopnickiej. Działka posiada nieregularny kształt, jej teren jest częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią.

W pobliżu:
- 350 m - targowisko miejskie
- 1 km - DK22, CH Galeria Dekada
- 1,2 km - Brama Garncarska
- 1,3 km - kąpielisko miejskie
- 1,5 km - Zamek w Malborku, Stare Miasto
- 1,5 km - dworzec kolejowy

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej. Koncepcja zakłada zagospodarowanie terenu w dwóch funkcjach. W części A - rozbiórkę części istniejącego budynku i modernizację znajdujących się w pozostającej części powierzchni biurowych i technicznych. Na uwolnionej części gruntu (część B) zaplanowano inwestycję mieszkaniową wielorodzinną.

Koncepcja inwestycyjna
Zaplanowano 4-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny na 36 mieszkań wraz z częścią usługową na parterze. Znajdzie się tu 6 lokali usługowych. Budynek posiadać będzie 3 klatki schodowe. W części podziemnej zaprojektowano parking na 39 miejsc postojowych. Zaplanowano 6 kawalerek oraz 30 mieszkań 2-pokojowych, część z nich z wydzieloną kuchnią. Mieszkania będą posiadać balkony i loggie. W budynku przewidziano też windy.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.