Tylko u nas!

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI

Wolnostojący DOM usytuowany w Malborku przy ul. Francuskiej

Zaprojektowany na planie zegara słonecznego, dzięki czemu jest idealnie doświetlony o każdej porze dnia.

Oryginalna bryła i jakość użytych materiałów zadowolą najbardziej wymagającego klienta.

Nieruchomość bardzo zadbana oraz o niskich kosztach utrzymania.

Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych .

Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną oraz z usługami nieuciążliwymi ( fryzjer, kosmetyczka ).

Również i TY w tym można prowadzić działalność gospodarczą .

Dom

Klarowny podział bryły sprawia, że doskonale wpisuje się ona w okolicę, tworząc idealny dom dla rodziny w świetnej lokalizacji.

Dom o powierzchni użytkowej całkowitej 115,43 m2 + garaż o pow. 19,18 m2 i kotłowni o pow. 5,95 m2 m2.

Zakończona budowa domu 07.2021 r.

Rozkład;

PARTER o pow. użytkowej 40,37 m2:

-wiatrołap o pow. 3,21 m2 z przejściem do garażu oraz kotłowni ( pralnia oraz piec gazowy, zasobnik wody itp.),

- hol o pow. 3,08 m2 ,

-otwarta część dzienna z salonem ( z wyjściem na taras i do ogrodu )połączonym z kuchnią oraz jadalnią o powierzchni około 31 m2.,

- przy kuchni znajdziemy również spiżarnię o pow. ok. 1,5 m2,

- znajdziemy również toaletę z prysznicem o pow. około 2,3 m2,

I PIĘTRO o pow. użytkowej całkowitej 86,64 m2,

- sypialnia o pow. cał. 13,5 m2,

- sypialnia o pow. cał. 26,3 m2,

- sypialnia o pow. cał. 12,9 m2 + garderoba 7 m2 ,

- łazienka z wc o pow. cał. 6,8 m2,

- korytarz o pow. 1,4 m2,

PODDASZE : nie użytkowe które spełnia rolę przestrzeni do przechowywania rzeczy.

Standard i wykończenie;

Dom; wykończony w bardzo dobrym standardzie; okna trzy-szybowe oraz rolety zewnętrzne automatyczne. Dach ocieplony i pokryty dachówka ceramiczną. Zamontowany wideofon .

Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych . Dom bardzo dobrze wybudowany oraz utrzymany.

Dom budowany dla rodziny czyli dla siebie!

Media;

- kanalizacja miejska.

- woda miejska,

- gaz z sieci

- prąd oraz siła

- światłowody przy granicy działki

Działka; o powierzchni 1047 m2 i jest to teren równy a także duży taras przylegający do salonu. Działka w całości ogrodzona z bramą wjazdową automatyczną. Podjazd wyłożony kostką .

Na działce również znajdziemy pomieszczenie gospodarcze - drewniane o pow. 10 m2 dla narzędzi ogrodowych .

Dużą zaletą nieruchomości jest zbiornik na deszczówkę o pow. ponad 2 tys. litrów ( w ziemi ) .

Garaż: posadzka wyłożona kaflami oraz na ścianach tynk mozaikowy . Brama wjazdowa ręczna ale możliwość wstawienia automatu . Garaż posiada ogrzewanie kaloryfer.

Ogrzewanie: gazowe za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego podłogowe ( koszt 770 zł / 2 m-c ) w okresie zimowy przy temperaturze w wewnątrz 22 C.

Lokalizacja; dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji . W okolicy nie brakuje sklepów. W niedalekiej odległości szkoły ( boisko orlik) sklep Dino oraz przystanek autobusowy .

Bardzo szybki o wygodny dojazd do drogi krajowej nr 55 i 22 , a także szybki dojazd do drogi S7 oraz autostrady A1.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

- bardzo dobra lokalizacja : dobry i wygodny dojazd ,a zarazem spokój ,

- niskie koszty utrzymania,

- idealna przestrzeń dla rodziny oraz osób bezdzietnych ,

- teren działki równy i idealnie utrzymany ,

- nie wymaga nakładów finansowych,

- możesz prowadzić swoją działalność gospodarczą,

Jeżeli masz jakieś pytania to zapraszam do oglądania domu na żywo .